www.a55555.net:定业街旧楼项目 宏安地产4.91亿沽

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【明报专讯】近年积极发展旧楼重建项目的宏安地产(1243)公布,将刚于去年12月以约4.2亿元统一业权的牛头角定业街一个旧楼项目,以约4.91亿元售予集团与荷兰退休基金的存托机构Stichting Depositary APG Strategic Real Estate Pool(APG)各持50%股权的合资公司。

宏安地产表示,今次出售物业包括牛头角定业街12至16号、18至20号、22号及24号的住宅及商业单位,总建筑面积约46,000平方呎,部分现有租约将于2023年4月或之前届满,每月收取租金合共约80,300元。交易完成后,宏安地产会继续负责管理并收取管理费,集团表示,未来将重新发展该项目为住宅及商业、或多用途物业再出售。

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两月前统一业权现帐赚7000万

翻查资料,宏安地产去年12月统一定业街项目业权,每方呎楼面收购价约9060元,总代价约4.2亿元,今次出售意味短短两个月内,集团不但已完全回本,甚至帐面获利逾7000万元。

宏安地产是在去年11月宣布与APG组成合资公司,双方各自出资约23.34亿元,当中宏安透过将手上鸭脷洲大街两个住宅及商业项目单位、黄大仙多个鸣凤街双号数门牌住宅及商业单位,以及黄大仙天虹之家和正凤楼共4项旧楼重建项目作为种子项目注入合营公司,支付出资代价。

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2 留言

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